“一到雨天，房间墙皮就湿气，本年雨季驾临之前，困扰了八百多户多年外墙渗水的问题终于管束了。”家住南通市崇川区秦灶街谈苏阳社区的住户聊起最近小区的变调【SM-011D】SMクィーンロード VOL.11 Na:Na2013-06-25クィーンロード&$Mistress81分钟，脸上飘溢着怡然的笑脸。

“长入更换外墙雨水管、修建东门、修地下车库、消防系统创新、新建纠合充电车棚……”“六力共治”行径以来，秦灶街谈部门、村居合座联动，短短几个月，街谈各小区的合座式样面庞全非。

苏阳社区的活泼试验是秦灶街谈深切推论崇川区物业管束“六力共治”部署条件的一个缩影。为破解超大社区管束爱护难度大、治理难、邻里矛盾多、社区工作资源不及等下层治理堵点难点，秦灶坚捏党建引颈，以人人需求为导向，从人人急难愁盼问题起头，进展党组织携带力，创新物业管束实训基地建造、激励多元自治力量，以“小物业”撬动“大民生”，走出下层善治新门路。2024年7月，全市党建引颈下层治理部署鞭策会走进秦灶街谈。

秦灶街谈区域大党建红色物业工作圈

共建共融，“一张图”收场资源趋附

“现如今，咱们小区里糊口需求有呼必应，每个月还有维修家电、红色代办等志愿戎行上门工作……”拿起“六力共治”给行家带来的糊口便利，社区住户无不点赞叫好。

秦灶辖区内共有27个住宅小区，包括安置房小区15个、商品房小区12个。小区类型无边、情况复杂，怎样有用统筹资源、共建分享，要害要进展党组织引颈中枢作用。

街谈党工委牵头梳理了区域大党建红色物业工作圈，依托“红色物业”创建，成就街谈红色物业工作定约，构建了“1+9+N”的通达式组织体系，1便是秦灶街谈党工委，9便是各村社区党组织布告，N代表社会组织、结对单元、自治组织等多元主体。各社区党组织按时相聚人人需求，通过形势化对外发布，雷同党建定约单元、社会组织、物业党组织、志愿者认领邻接，在社会治理和人人工作上收场统筹联动、深度交融，推动社区从“治理事务主体”向“资源交换平台”升级。

秦灶街谈“颖慧物管”小体式界面

赋能增效，“双平台”促进数治交融

“物业管束看似齐是稀松庸俗的小事，信得过要在工作中得回住户招供很拦阻易，目下咱们每个月齐插足‘六力共治’物业管束水平培训，彰着感受到处理小区事务上更有底气。”提到业务培训，物业公司齐纷繁暗示深有体会。

小区治理好不好，物业工作才气是基础。围绕物管企业工作力进步条件，街谈打造了物业管束社区学校实训基地，按时围绕物业管束法律纪律、公维资金使用、小区安全爱护等方面开展物业管束培训，掩饰物业公司管束东谈主员、业主代表、社区职责主谈主员、微网格员等，一支“有护理、懂业务、专科化 ”的物业工作戎行徐徐壮大。除了积极推动线下物业管束关联课程培训，街谈物管所还打造高效、浅陋、安全的线上“颖慧物管”，通过这个平台不错公示物业公司的人人收益、人人维修资金等的使用情况，有用收场了物业公司之间资源分享以及人人监督。

秦灶街谈“温秦物业”党建定约会议

自治试验 ，“多元化”变成良性互动

靠近桂花小镇恒久存在的物业管束工作吃紧、现存的物业公司主动退场、选聘新物业公司技艺进攻等问题，苏阳社区党总支布告冯徐下定决心，让党组织站出来啃“硬骨头”。社区党组织带领物管会牵头搭建协琢磨事平台，邀请党员代表、热心人人、物业工作社会组织带头东谈主、志愿者以及街谈关联部门，召开“温秦物业”党建定约会议，确认物业“红黑榜”物业公司名单，琢磨变成了工作才气匹配度较高的6家候选单元。

随后，在街谈物管所、“一核三所+”法律工作的指导下，步履各项职责经过，明确技艺节点，公开了物业公司招投办法条件，从召开“桂花小镇物业工作企业报名单元经验预审会议”、详情参会对象再到终末逐户逐户上门征询业主宗旨，各方力量“多位一体”拧成一股绳，紧锣密饱读、通力合营，最终新老物业公司“无缝说合”，统共这个词过程活泼展现“党组织牵头、多元共商”的下层自治画面。

一分付出，一分收成。目下，秦灶街谈物业企业工作质地、小区合座管束水平得到有用进步。物业党组织收场了全掩饰，建立“红管家”示范点位2个，其中1项红色物业形势纳入“区—街”联动管束。“六力共治”推论以来，各社区党组织、物业党组织变成了协同共治、你追我赶的态势，让“好治理”走进人人心里，在秀逸崇川共绘“善治”新图景。（缪晗）

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